AGB
1. Art der Tätigkeit und Leistungsbeschreibung
a)RÖSSLER IMMOBILIEN ist vom Verkäufer bzw. Vermieter oder deren Bevollmächtigten beauftragt, das Objekt zu den im Exposé genannten Bedingungen auf seiner Website anzubieten und einen Käufer bzw. Mieter nachzuweisen und/ oder einen Hauptvertrag (Kauf bzw. Mietvertrag) zu vermitteln.
Ferner bietet RÖSSLER IMMOBILIEN auf seiner Homepage und im Internet Immobilien zum Kauf oder zur Miete und sonstige Serviceleistungen rund um die Immobilie an.
b) Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen regeln auch die Rechtsbeziehungen zwischen RÖSSLER IMMOBILIEN und den Miet- und Kaufinteressenten für Immobilien sowie Interessenten für sonstige Serviceleistungen, die auf die Internet- Plattform der RÖSSLER IMMOBILIEN zugreifen, um sich über das dortige Angebot zu informieren.
2. Vorbehaltene Rechte
a) Das Kopieren von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Bildmaterial der RÖSSLER IMMOBILIEN Webseiten ist grundsätzlich nicht erlaubt und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von RÖSSLER IMMOBILIEN.
b) Dem Nutzer ist es nicht erlaubt Informationen die dieser durch die Versendung von Immobilienexposés erhält, an Dritte weiterzugeben, oder zu anderen Zwecken zu verwenden. Die erhaltenen Informationen dienen ausschließlich dem persönlichen Interesse.
3. Vertraulichkeit und Benachrichtigung
a) Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von RÖSSLER IMMOBILIEN verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.
b) Die Unterzeichnung des Angebotes bestätigt die Anerkennung/Kenntnis des Nachweises und des vollen Provisionsanspruches.
c) Der Empfänger ist verpflichtet sofort - spätestens binnen drei Tagen - schriftlich mitzuteilen, wenn ihm das Objekt bereits von anderer Stelle angeboten wurde, und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger den Nachweis von RÖSSLER IMMOBILIEN an.
4. Haftung
a) Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die der RÖSSLER IMMOBILIEN mündlich und/oder schriftlich erteilten Informationen beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter stammenden Angaben, für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit RÖSSLER IMMOBILIEN keine Haftung übernimmt. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
b) RÖSSLER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit unserer veröffentlichten Immobilienangebote, Webseiten und Exposés.
c) RÖSSLER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße Erfüllung eines Immobilienkauf- oder Mietvertrages, der durch ein Angebot auf der Internetplattform der RÖSSLER IMMOBILIEN zustande kommt. Eine Gewähr oder Haftung für die Bonität der Vertragspartner wird nicht übernommen.
d) Für Inhalte fremder Websites, auf die mittels Link verwiesen wird, wie auch für Fehler, die aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, wird im Rahmen der gesetzlichen Regelungen die Haftung ausgeschlossen. Weiterhin möchten wir ausdrücklich betonen, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf der gesamten Website inkl. aller Unterseiten. Diese Erklärung gilt für alle auf der Homepage ausgebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Links oder Banner führen. Sollten Inhalte dieser Internetangebote gegen geltendes Urheberrecht oder das Markengesetz verstoßen, werden diese auf Hinweis schnellstmöglich entfernt.
5. Provision
a) Die Tätigkeit der RÖSSLER IMMOBILIEN ist auf den Nachweis von Kauf/Mietinteressenten und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die vom Käufer bzw. Mieter bei Abschluss eines Kauf-, bzw. Mietvertrag zu zahlende Provision richtet sich nach den Angaben im jeweiligen Exposé/Angebot. Sie beträgt bei Kauf den jeweils genannten Prozentsatz des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises für das Objekt.
Bei Vermietung beträgt die Provision die jeweils genannte Anzahl an Monatsmieten ohne Nebenkosten.
Sollte der Mietinteressent nach Zusage und Erstellung des Mietvertrages absagen, verpflichtet er sich, eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 119,-- EUR inkl.. 19 % MwSt. an RÖSSLER IMMOBILIEN zu entrichten.
Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Kauf-, bzw. Mietvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt.
b) Als Kauf-, bzw. Mietvertrag gilt auch ein Vertragsabschluss über ein anderes vergleichbares Objekt des Verkäufers bzw. Vermieters, ein Vertragsabschluss zum Kauf, anstatt zur Miete bzw. umgekehrt oder ein Vertragsabschluss durch eine Person, die zum Auftraggeber in dauerhafter, enger Verbindung steht.
c) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 bzw. 4 Nettomonatsmieten oder 3 % bei Ankauf zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.
6. Weitere Bestimmungen
a) RÖSSLER IMMOBILIEN ist berechtigt für beide Vertragspartner (Anbieter und Interessent) entgeltlich tätig zu sein.
b) RÖSSLER IMMOBILIEN ist berechtigt, bei Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige Vertragsabschrift zu erhalten.
c) Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über RÖSSLER IMMOBILIEN einzuleiten.
d) Bei Direktverhandlungen mit dem Anbieter ist auf RÖSSLER IMMOBILIEN Bezug zu nehmen und über das Ergebnis der Verhandlungen zu informieren.
e) Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit RÖSSLER IMMOBILIEN vorgenommen werden.
f) Die Vertragspartner sind verpflichtet RÖSSLER IMMOBILIEN mitzuteilen, zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam.
Eine Abschrift des Vertrages ist vorzulegen.
g) Sollte eine Bestimmung der Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben die übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien eine Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlich Gewollten am Nächsten kommt.
h) Es gilt deutsches Recht.
i) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Forchheim.
7. Datenschutzerklärung
Mit dem Ausfüllen und Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden.
Löschung von personenbezogenen Daten
Sie können jederzeit Ihr Einverständnis gemäß § 13 (3) TMG bezüglich der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten schriftlich oder elektronisch widerrufen. Weiterhin können Sie jederzeit Ihre Zustimmung zur Erhebung und Speicherung Ihrer weiteren freiwilligen Daten durch RÖSSLER IMMOBILIEN widerrufen. Die Post-Anschrift lautet: RÖSSLER IMMOBILIEN, Hoschetsiedlung 2, 91353 Hausen.
Hinweis für Abmahnversuche
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann nicht übernommen werden.